Haus kaufen in Zweibrücken

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Zweibrücken bietet ein Wohnkonzept, das weit über den klassischen Standard hinausgeht. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien, durchdachte Technik und ein aufwendig gestalteter Außenbereich schaffen ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen. Das Anwesen wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als privates Luxusresort mit modernster Haustechnik, hochwertiger Ausstattung, beheiztem Edelstahlpool, Smart-Home-Steuerung, Sicherheitskonzept und separatem Wohn-/Gästebereich. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Zweibrücken ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Es ist ein privates Luxusresort für Menschen, die Großzügigkeit, Komfort, Technik, Sicherheit und Privatsphäre auf höchstem Niveau suchen. Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Außenbereich. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre, Sicherheit und Komfort. Der beheizte Volledelstahlpool mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung, elektrischer Poolabdeckung mit Solarfunktion und vollautomatischer Wasseraufbereitung in Hotelqualität macht dieses Anwesen zu einer echten Wohlfühloase. Auch technisch setzt die Immobilie Maßstäbe: App-gesteuerte Rollläden, Jalousien, Beleuchtung, Oberlichter, Außensteckdosen, Alarmanlage, Schwimmbadsteuerung, Gas- und Wassermelder, Notfalltaster sowie wandintegrierte iPads zur Haussteuerung sorgen für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die umfangreiche Sicherheitsausstattung mit Videoüberwachung, Alarmanlage, Überfalltaster, Panic-Room, schusssicheren Fenstern und Türen sowie elektronischer Verriegelung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Dreifachgarage mit Hörmann-Sektionaltoren, Wallbox, Solaranlage mit Batteriespeicher, hochwertigem Garten, Beregnungsanlage, Markise und zahlreichen hochwertigen Einbauten.

Objektdaten

Objektart

Haus

Ausstattung

Highlights im Überblick: Ca. 367,74 m² Wohn und Nutzfläche Ca. 1.026 m² Grundstück Hauptwohnbereich plus separater Wohn-/Gästebereich Dreifachgarage mit Hörmann-Sektionaltoren Vollständig eingefriedetes Grundstück Hochwertige Eingangstüranlage mit Video und Paketbox Hochwertige Eingangstoranlage Beheizter Volledelstahlpool, ca. 8 m Länge Gegenstromanlage, Massagedüsen und Poolbeleuchtung Elektrische Poolabdeckung mit Solarfunktion Vollautomatische Wasseraufbereitung in Hotelqualität Hochwertig angelegter Garten Beregnungsanlage Sensorgesteuerte Außenbeleuchtung Videoüberwachung mit Infrarotkameras App-gesteuerte Haussteuerung 3 wandintegrierte iPads zur Steuerung Elektrische Rollläden und Jalousien Zip-Screens auf der Südseite Integrierte Decken-LED-Beleuchtung im gesamten Haus 27 kWp Solaranlage mit Batteriespeicher Vorbereitung für weitere 3,6 kWp Balkon-Solaranlage 22 kW / 2 x 11 kW Wallbox Hausklimatisierung mit Splitgeräten 750-Liter-Warmwasserspeicher Enthärtungsanlage von Grünbeck Alarmanlage mit Innenraumüberwachung Überwachung aller Fenster und Türen Notstromversorgung und Aufschaltmöglichkeit zum Sicherheitsdienst Panic-Room mit Sicherheitstür und Überfalltaster Fünffach verglaste und schusssichere Fenster und Türen Automatisch elektrisch verriegelnde Eingangstüren Einheitliches Schließsystem mit Code, Chip oder Schlüssel LAN-Verkabelung Glasfaser in Vorbereitung Hochwertige Fliesen im Wohnbereich, Format ca. 1,20 x 1,20 m Integrierter Beamer mit Apple AirPlay und Streaming Elektrische 100-Zoll-Leinwand Doppelflügelige Terrassentür mit ca. 4 m Durchgangsbreite Zwei hochwertige Küchen mit Miele-/Siemens-Geräten Hauptbad mit Toto Washlet, Bidet und Relax-Badewanne mit Whirlpool-Funktion Beheizbare Spiegel mit steuerbarer LED-Beleuchtung Burgbad-Einbauschränke und hochwertige Badmöblierung Zahlreiche hochwertige Einbauten und Stauraumlösungen

Lage

Zweibrücken ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz mit etwa 35.000 Einwohnern und liegt im südwestlichen Teil Deutschlands nahe der französischen Grenze. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Bedeutung als ehemalige Residenzstadt sowie durch ihre Rosenkultur aus, die ihr den Beinamen "Rosenstadt" eingebracht hat. Das Stadtbild verbindet barocke Architektur mit modernen Elementen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Lebensqualität. Die Innenstadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die nähere Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Schulen und Kindergärten sind in etwa fünf bis zehn Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gegeben, und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist in ca. zehn Minuten zu erreichen, wodurch eine gute überregionale Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Kaiserslautern und in Richtung Frankreich gewährleistet ist.