8-Zimmer-Haus kaufen in Bobenheim Am Berg

Objektbeschreibung

Mit zwei großzügigen Wohneinheiten eignet sie sich ideal für Mehrgenerationswohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Das massive erbaute Haus mit ca 230 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca 605 m² befindet sich in Bobenheim am Berg. Mit 8 Zimmern bietet es viel Platz für Familien oder als repräsentatives Wohnobjekt. Die Nutzfläche beträgt ca 100 qm im Kellerbereich, mit Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller, Partyzimmer. Die Immobilie ist für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ausgelegt und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Eine Doppelgarage ist vorhanden, jedoch sind 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Das Haus bietet Potenzial für individuelle Ausgestaltung und Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Der Dachstuhl ist ein Satteldach mit ca 25° Dachneigung, Vollunterkellert.

Objektdaten

Objektart

Haus

Baujahr

1974

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Stellplätze

3

Verfügbar ab

23.6.2026

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

• Balkon
• Terrasse
• Garten
• Garage
• Keller
• Gäste-WC
• Einbauküche

Stilvoller Kaminofen, Holzstäbchenparkett, Keramikfliesen, überdachte Terrasse-Wintergarten mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse (Fenster-Türelemente). Jede Wohnung hat 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Einbaugarderobe. Travertin-Naturstein im Treppenhaus, elektronische Jalousien im gesamten Haus, Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung, 1 Wallbox, 1 Doppelgarage im Keller, 3 weitere Stellplätze und eine zusätzliche Garage auf dem Grundstück.

Lage

Bobenheim am Berg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz. Die Lage im Pfälzerwald bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der naturnahen Lage überzeugt das Haus durch eine hervorragende Anbindung an die Rhein-Neckar-Region sowie nach Kaiserslautern. Die umliegenden Städte wie Frankenthal oder Ludwigshafen sind sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote finden sich im Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden, in Grünstadt und Bad Dürkheim.

Energieangaben

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

1.225 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas

Baujahr

1974