Land-/Forstwirtschaft kaufen in Département Moselle

Objektbeschreibung

Diese Reitsportanlage liegt am Rand der Vogesen auf 32 Hektar eigenem Grund — im Herzen Europas, nur eine kurze Fahrt von Deutschland, Luxemburg, Belgien und der Schweiz entfernt. Herzstück ist die Reithalle mit großen Panoramafenstern, ein Sportkomplex, der auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Pferde und Reiter ausgelegt wurde. 32 Pferdeboxen von Röwer & Rüb mit Paddock verfügen jeweils über ein Absaugsystem für den Mist, eine Tränke mit Sommer- und Winterregulierung sowie eine Videoüberwachung, die sich über eine App steuern lässt. Zwei Pferdesolarien mit UV-, Infrarot- und Lichttherapie stehen in der Halle bereit. Der Reitplatz ist mit einem Ebbe-Flut-System der Firma Otto Stuttgart ausgestattet, bewässert über die eigene Brunnenanlage des Hofs. Ein programmierbares System erlaubt die vollständige Kontrolle über die Bodenqualität; im oberen Aufbau liegen zusätzlich Gummimatten für Flexibilität und Dämpfung. Beleuchtung nach Stadionstandard und ein Soundsystem machen Wettkämpfe möglich, beurteilt aus einem klimatisierten Richterhaus. Direkt am Stall liegen zwölf eingezäunte Koppeln, jede mit eigener Tränke. Dazu kommen eine überdachte Führanlage mit 20 Metern Durchmesser und Bewässerung, eine große Maschinenhalle mit Lagerkapazität, asphaltierte Park- und Verkehrsflächen für große Turniere sowie ein Hubschrauberlandeplatz. 2013 wurde auf dem Gelände ein Restaurant eröffnet: ein Blockhaus mit Blick auf das Waldpanorama, mit Lounge-Bereich, lichtdurchfluteter Veranda, zwei Sälen, großer überdachter Terrasse und einem Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe. Die Tagungsräume sind mit Profi-Soundsystem, HD-Beamer, Videokonferenztechnik und Glasfaseranschluss ausgestattet. Zum Wohnen stehen eine großzügige Eigentümerwohnung und eine Zwei-Zimmer-Ferienwohnung zur Verfügung. Ein Umbau der Tagungsräume zu weiterem Wohnraum ist möglich. Die Anlage eignet sich für den Aufbau eines Trainings- oder Einstellerstalls, eines privaten Gestüts oder für die Kombination aus Pferdesport und Gastronomie. Ein hochwertiges Alarmsystem mit Kameraüberwachung sichert das Anwesen.

Objektdaten

Objektart

Land-/Forstwirtschaft

Verfügbar ab

27.8.2026

Käuferprovision

Käuferprovision 5 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Makler wird für beide Seiten provisionspflichtig tätig (Doppeltätigkeit); beide Parteien sind hierüber unterrichtet.

Ausstattung

* Grundstück 32 Hektar * Reithalle mit Panoramafenstern * 32 Pferdeboxen Röwer & Rüb mit Paddock * Absaugsystem für Mist in jeder Box * Tränken mit Sommer-/Winterregulierung * Videoüberwachung je Box, per App steuerbar * 2 Pferdesolarien mit UV-, Infrarot- und Lichttherapie * Reitplatz mit Ebbe-Flut-System (Otto Stuttgart), programmierbar * Bewässerung über eigene Brunnenanlage * Gummimatten im oberen Bodenaufbau * Beleuchtung nach Stadionstandard, Soundsystem für Wettkämpfe * Klimatisiertes Richterhaus * 12 eingezäunte Koppeln, je mit Tränke * Überdachte Führanlage, 20 m Durchmesser, mit Bewässerung * Maschinenhalle mit Lagerkapazität * Asphaltierte Park- und Verkehrsflächen * Hubschrauberlandeplatz * Restaurant (2013), Blockhaus: Lounge, Veranda, 2 Säle, überdachte Terrasse * Kinderspielplatz * Tagungsräume: Soundsystem, HD-Beamer, Videokonferenz, Glasfaser * Eigentümerwohnung * 2-Zimmer-Ferienwohnung * Alarmsystem mit Kameraüberwachung

Lage

Die Anlage liegt am Rand der Vogesen im Département Moselle, in ruhiger Lage inmitten der Natur. Die geografische Lage im Herzen Europas ist einer der stärksten Vorzüge dieses Objekts: * Deutsche Grenze — wenige Minuten * Saarbrücken — rund 1 Stunde * Straßburg — rund 1,5 Stunden * Luxemburg — rund 1,5 Stunden * Flughafen Frankfurt-Hahn, Luxemburg und Straßburg jeweils in gut erreichbarer Entfernung * Schweiz und Belgien in Tagesreichweite Für Wanderungen, Ausritte und Mountainbike-Touren bietet die Umgebung abwechslungsreiche Landschaften direkt vor der Tür.