6-Zimmer-Haus kaufen in Ramstein-Miesenbach

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Ramstein-Miesenbach überzeugt mit einer Wohnfläche von 210 m² sowie einem Grundstück von 775 m² und bietet damit ausreichend Raum für Familien mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, lässt sich das 1986 erbaute Objekt sowohl zur vollständigen Eigennutzung als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung nutzen. Ein besonderes Merkmal des Objekts ist der weitläufige Außenbereich: Der Garten bietet Familien – insbesondere mit Kindern – viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Terrasse und Balkon ergänzen diesen Bereich und ermöglichen eine vielseitige Nutzung zu verschiedenen Tageszeiten. Für Fahrzeuge steht eine Garage beziehungsweise ein Stellplatz zur Verfügung. Im Inneren ist eine eingebaute Küche vorhanden. Fliesen, Steinboden und Teppich prägen die Bodengestaltung in den verschiedenen Wohnbereichen. Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Das Objekt richtet sich besonders an Familien, die ein geräumiges Zuhause mit großem Grundstück und vielfältig nutzbaren Außenflächen suchen.

Objektdaten

Objektart

Haus

Baujahr

1986

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Stellplätze

1

Verfügbar ab

22.6.2026

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

• Balkon
• Terrasse
• Garten
• Garage
• Einbauküche

Zweifamilienhaus mit zwei nutzbaren Wohnebenen. Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Diele und Terrasse. Dachgeschoss / OG mit Wohn-/Essbereich bzw. Studio, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad und Balkon. Garage und gepflasterte Einfahrt / Stellplatz. Garten-/Grünfläche in gewachsener Wohnlage. Heizungsanlage laut Objektaufnahme ca. 2014 erneuert, Details final prüfen. Solider Gesamtzustand mit weiterem Modernisierungspotenzial.

Lage

Das Objekt befindet sich in Ramstein-Miesenbach, in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegender Wohnbebauung. Ramstein-Miesenbach ist durch die Nähe zur Air Base, zur A6 und A62 sowie zur Infrastruktur des KMC-Raums ein gefragter Wohnstandort. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, kurzen Wegen innerhalb Ramsteins und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte Landstuhl, Kaiserslautern und Weilerbach.

Energieangaben

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

74,3 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1986