Haus kaufen in Altenkirchen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus erbaut im Jahr 1950 auf 438m² Grundstück. Die Immobilie bietet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Vollgeschosse, mit einer gesamt Wohnfläche von 462 m² . Eine Modernisierung erfolgte letztmals im Jahr 1990. Das Objekt ist unterkellert, 5 Stellplätze und eine Garage befinden sich direkt am Objekt Das Haus verfügt über eine Ölheizung als primärem Energieträger und hat die Energieeffizienzklasse F. Die Badezimmer sind mit Duschen / Badewanne sowie Gäste-WCs ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller und ein separater Abstellraum.

Objektdaten

Objektart

Haus

Baujahr

1950

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

Erdgeschoss Wohnung 1 mit 83,21m² Wohn- Essbereich Küche Schlafzimmer Badezimmer Gäste WC Abstellraum Wohnung 2 mit 49,56m² Wohn- Ess- und Kochbereich Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Obergeschoss Wohnung 3 mit 80,86m² Wohn- Essbereich Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer Gäste WC Wohnung 4 mit 85,86m² Wohn- Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer Gäste WC Abstellraum Dachgeschoss Wohnung 5 mit 91,03m² Wohn- Essbereich mit Galerie Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer Gäste WC Wohnung 6 mit 71,92m² Wohn- Essbereich mit Galerie Küche Schlafzimmer Badezimmer Gäste WC

Lage

Altenkirchen ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz, die durch ihre ruhige Lage im südwestpfälzischen Raum besticht. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Natur und die ländliche Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die das Leben fernab städtischer Hektik schätzen. Gleichzeitig sind größere Zentren wie Homburg oder Kaiserslautern mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar, sodass Arbeitsplätze und urbane Angebote gut zugänglich bleiben. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Gemeinde. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein ruhiges Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, während größere Einzelhandelsgeschäfte in den umliegenden Städten zu finden sind. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage für Familien interessant macht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über nahegelegene Bundesstraßen, wodurch die Mobilität gewährleistet ist. Die naturnahe Lage ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der malerischen pfälzischen Landschaft. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter Lebensqualität und praktischer Infrastruktur.

Energieangaben

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

168 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse

F

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Öl

Baujahr

1950