3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kaiserslautern

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am St-Quentin-Ring in Kaiserslautern und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einen separaten Bad- und WC-Bereich. Das Badezimmer mit Badewanne wurde im Jahr 2025 vollständig neu gestaltet und präsentiert sich entsprechend modern. Durch die Lage im 12. Obergeschoss genießt die Wohnung eine erhöhte Position innerhalb des Gebäudes. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die bisherige Küche wird entfernt, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit erhält, diesen Bereich vollständig nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Insgesamt bietet die Wohnung damit eine interessante Grundlage für eine weitere Modernisierung und individuelle Gestaltung. Ob zur Eigennutzung oder als zukünftige Kapitalanlage – insbesondere durch die Kombination aus rund 80 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Balkon und Stellplatz bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdaten

Objektart

Wohnung

Baujahr

1972

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

12

Stellplätze

1

Verfügbar ab

3.9.2026

Käuferprovision

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

• Balkon
• Aufzug
• Gäste-WC

Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung und bietet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * großzügiger Wohnbereich * Balkon * Badezimmer mit Badewanne, 2025 vollständig neu gestaltet * separates WC / Gäste-WC * Laminatböden * Fernwärme (Wärmeerzeuger 2024) * Personenaufzug * Hausmeisterservice * eigener Stellplatz Nr. 118 * 12. Obergeschoss Die vorhandene alte Küche wird vollständig entfernt. Dadurch kann die Küche vom zukünftigen Eigentümer neu geplant und passend zum eigenen Geschmack oder einem späteren Vermietungskonzept gestaltet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich am St-Quentin-Ring in 67663 Kaiserslautern in einem etablierten Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind innerhalb kurzer Wege erreichbar. Auch die Kaiserslauterer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof lassen sich schnell erreichen. Durch die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Autobahnen A6 und A63 gut erreichbar. Kaiserslautern bietet als Universitäts- und Wirtschaftsstandort eine breite Infrastruktur und verbindet städtisches Leben mit der Nähe zum Pfälzerwald und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Energieangaben

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

82,05 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Baujahr

1972