6-Zimmer-Haus kaufen in Börsborn

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2008, bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ein großzügiges Raumangebot auf zwei Etagen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2018 durch den Einbau eines neuen Gas-Brennwertgeräts technisch aufgewertet. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC eignet sich das Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Die vorhandene Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie ein separater Wasch- und Trockenraum unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Beheizt wird die Immobilie über Flüssiggas. Auf dem ca. 722 m² großen Grundstück stehen ein eigener Garten, eine Terrasse sowie ca. 230 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum und eine praktische Speisekammer. Zwei Garagenstellplätze sind ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebots. Die Immobilie ist derzeit bis zum 30.06.2026 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.990 €. Ab dem 01.07.2026 steht sie bezugsfrei zur Verfügung und eignet sich somit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Objektdaten

Objektart

Haus

Baujahr

2008

Badezimmer

2

Verfügbar ab

17.7.2026

Käuferprovision

3,57%inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

• Garage

Eine Photovoltaikanlage mit ca. 7 kWp ergänzt die Immobilie und erzielt derzeit monatliche Einspeiseerlöse von ca. 279 EUR.

Lage

Börsborn ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Der Ort ist Teil der Verbandsgemeinde Oberes Glantal und bekannt für seine naturnahe Lage sowie die ländliche Prägung. Börsborn bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und überzeugt durch seine Nähe zu umliegenden Städten und Gemeinden. Trotz der ländlichen Ausrichtung sind zentrale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region gut erreichbar. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Börsborn, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Der nächste Supermarkt befindet sich in Glan-Münchweiler, etwa 5,5 km entfernt, und bietet eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs. Die ärztliche Versorgung ist in Altenglan in knapp 14 km erreichbar. Familien profitieren von einem Kindergarten in Herschweiler-Pettersheim, nur etwa 3 km entfernt, sowie Schulen in Glan-Münchweiler und Kusel (ca. 14 km). Eine Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 400 m erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Diverse Wanderwege führen durch die landschaftlich reizvolle Region. Freizeitangebote wie das Naturfreibad Altenglan sind mit dem Auto in etwa 13 km gut erreichbar. Über die Autobahn A62, deren Auffahrt nur etwa 7 km entfernt ist, sind Kaiserslautern (ca. 32 km) und andere größere Städte schnell erreichbar. Diese Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit praktischer Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten.

Energieangaben

Baujahr

2008